Vị trí địa lý và diện tích của Thuận Kiều Plaza
Thuận Kiều Plaza (nay là The Garden Mall) là một toà nhà cao tầng tại Việt Nam được xây dựng từ năm 1994 đến năm 1999. Nó được xây dựng tại số 190 Hồng Bàng, Phường 12, Quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh - đây được xem là một trong những vị trí vàng phát triển thương mại dịch vụ nhờ đi qua trục đường “long mạch” của thành phố.
Mục đích của dự án chủ yếu hướng đến số lượng lớn dân nhập cư Hồng Kông. Tuy nhiên chiều hướng phát triển của xã hội khiến điều này không xảy ra. Trong khi đó, cấu trúc thiết kế căn hộ không phù hợp với người Việt Nam nên chúng sớm bị quên lãng và gần như không còn hoạt động.
Về quy mô, Thuận Kiều Plaza được đầu tư 55 triệu USD để xây dựng với diện tích lên đến 10.000m2 với thiết kế với 03 tòa tháp, mỗi tòa tháp có 33 tầng. Trong đó có khu trung tâm thương mại, 648 căn hộ. Tổng diện tích xây dựng 100.000m² trong đó: Khu căn hộ chiếm 60.000m², Khu thương mại chiếm 20.000m², diện tích nhà để xe 10.000m² và 10.000m² khác để sinh hoạt giải trí, câu lạc bộ luyện tập thể dục thể thao.
Từ dự án đẳng cấp bậc nhất Sài Gòn trở thành hoang phế hơn 20 năm
Thời điểm Thuận Kiều Plaza hoàn thành, mặt bằng kinh doanh tại đây được quan tâm rất lớn. Số tiền mà người thuê nhà phải bỏ ra để thuê mặt bằng tại đây tăng lên đến 10 USD/m2 (cách đây hơn 20 năm thì đây là mức giá đứng đầu trong nhóm mặt bằng cho thuê ở Sài Gòn lúc bấy giờ). Trong đó, các căn hộ chung cư Thuận Kiều Plaza dao động từ 1-3 tỷ/căn.Tuy nhiên vào khoảng thời điêm từ năm 2001 đến năm 2006 thì lượng khách đến xem Thuận Kiều Plaza không còn nhiều nữa. Hiện tại, những chủ nhà đã mua căn hộ tại đây hầu hết là những người cho thuê lại và không ở với nhiều lý do.
Năm 2018, Thuận Kiều Plaza được công ty Cp Đầu tư An Đông thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát mua lại, trị giá hơn 600 tỷ đồng, để cải tạo với lớp mới mang tên The Garden Mall. Về cấu trúc, The Garden Mall vẫn giữ nguyên mẫu của Thuận Kiều Plaza và thay đổi công năng chỉ gồm 3 phân khu: không gian tổ chức sự kiện, trung tâm giải trí - ẩm thực, căn hộ cho thuê.
Dù mặt bằng đã được làm lại, có nhiều thương hiệu nhà đầu tư nổi tiếng đến thuê mặt bằng kinh doanh nhưng Thuận Kiều Plaza vẫn có nhiều căn hộ “vườn không nhà trống” vì không có người bỏ tiền ra mua nhà ở đây để ở. Vì số lượng cư dân quá ít nên việc buôn bán kinh doanh ở các tầng thương mại cũng lâm vào ế ẩm.
Lý do Thuận Kiều Plaza “hoang phế” sau nhiều năm xây dựng
Đón sóng di dân thất bại
Chủ đầu tư Hong Kong chọn Việt Nam làm nơi đầu tư xây dựng tổ hợp chung cư lớn để đón dòng người di cư tại Hong Kong, khi Anh trao trả Hong Kong lại cho chính phủ Trung Quốc. Cứ ngỡ các yếu tố chính trị của 2 chế độ sẽ xung đột nhau và khiến dòng người di cư ra khỏi Hong Kong tăng cao, nhưng chính quyền Trung Quốc đã có nhiều chính sách mềm mỏng và cởi mở đối với Hong Kong. Nên các dự tính ban đầu coi như về dòng người di cư từ Hong Kong trở nên phá sản.
Vì xây dựng cho người dân Hong Kong ở nên những căn hộ này được thiết kế theo phong cách khác với nước ta với với diện tích nhỏ, trần thấp,… Điều này không phù hợp với người Việt Nam vì cảm thấy bó hẹp, ngột ngạt, thiếu ánh sáng tự nhiên và khí trời. Vì vậy những toà nhà giống như bị bỏ hoang hàng chục năm nay.
Thuận Kiều Plaza gây nhiều tranh cãi về nguyên tắc phong thủy
Theo quan niệm của người Việt Nam, toa nhà Thuận Kiều Plaza không thu hút được khách đến ở là do xây dựng không hợp phong thủy. Điều này sẽ làm ảnh hưởng đến tâm lý khi người dân chuyển đến đây ở.
Cụ thể, về số lượng tòa nhà là ba có thiết kế giống ba cây nhang hay giống như con tàu có 3 ống khói lớn ở trên, nhưng thân tàu lại có kích thước quá nhỏ tạo cảm giác nặng nề, khó chịu.
Xét theo mức độ tổng quan thì tòa nhà được xây bị mất cân bằng âm dương. Âm khí quá vương trong ba tầng nhà cao vút, nhưng Dương khí thì lại không có. Điều này có thể làm ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống, mọi việc làm ra đều không có sự cân bằng.
Việc thiết kế hành lang phía Đông – Tây của tòa nhà nằm trải dài xuyên suốt toàn bộ phía dưới tòa nhà giống như một cái hang lớn, làm cho tốc độ của dòng khí tốt bên trong và ngoài đều thoát nhanh, hoặc không hài hòa và dễ trở thành xung khí. Điều này làm cho những người đến đây ở thường xuyên xãy ra cãi nhau, trong công việc thì thiếu kiên nhẫn.
Thuận Kiều Plaza bị ma ám
Một nguyên nhân chính dẫn đến việc kinh doanh thất bại và lý giải tại sao Thuận Kiều Plaza không có người có lẽ là tin đồn đoán có ma. Nhiều câu chuyện về ma được người dân tại đây kể lại khiến chúng ta không khỏi rùng mình.
Thuận Kiều Plaza có cơ sở vật chất xuống cấp
Được biết, hầu hết các căn hộ chung cư tại đây sau một thời gian sử dụng đã trở lên xuống cấp, không gian ẩm thấp, thiếu không khí dẫn tới các thành viên trong gia đình hay ốm đau, mắc các bệnh lặt vặt.
Hệ thống điện của tòa nhà sau khi bị xuống cấp thì chớp tắt bất thường, khiến người đứng ngoài tòa nhà thường xuyên quay được cảnh những đèn ban công của các căn hộ khi về chiều chớp tắt như nhảy disco.
Những câu chuyện ma rùng mình đến ớn lạnh tại Thuận Kiều Plaza
Nhiều người từng sinh sống và làm việc tại Thuận Kiều Plaza ban ngày lẫn ban đêm đã trở thành “nhân chứng sống” và kể lại rằng đã thấy nhiều hiện tượng như nghe tiếng nước chảy, bị bóng đè,…rồi hàng loạt tin đồn như tòa nhà bị yểm bùa, bị thầy pháp dùng phép, có oan hồn,….Nhiều nhà vì không chịu được nỗi sợ bị ma ám mà phải chuyển đi chỗ khác sống. Sau đây là một số câu chuyện tâm linh ở Thuận Kiều Plaza mà các bạn không nên bỏ lỡ đâu nhé!
Chàng trai IT và sự kiện khó quên ở Thuận Kiều Plaza
Người kể câu chuyện này xảy ra năm 2010 là một lập trình viên tên Minh của một công ty phần mềm có trụ sở ở Hàn Quốc, thường làm việc về muộn nên đã nhiều lần đụng phải những hiện tượng kỳ bí như: nghe thất tiếng nước chảy trong bếp hoặc nhà tắm trong căn phòng 303 ở khu căn hộ chung cư Thuận Kiều. Ngay cả những người bên phòng 304 thì họ nói cũng nhiều lần nghe thấy những âm thanh kỳ quái. Thường thì hiện tượng trên xảy ra trong tầm tối tối khoảng 20h trở đi.
Quay ngược lại để tìm hiểu về tiểu sử của căn hộ 302, được biết căn phòng đó trước đây có một đôi vợ chồng Việt Kiều cũng thuê, sau một thời gian thì họ đề nghị chuyển nhà từ 302 sang 301. Nhưng không lâu sau thì họ tìm dịch vụ chuyển nhà trọn gói dọn đi luôn. Nguyên nhân vì sao thì họ không nói, chỉ biết là cái ngày mà họ dời đi, họ đốt nhang khói hương nghi ngút trong căn 301 và cắm 3 cây nhang lên núm cửa của căn 302. Do đó, hiện tại không có ai thuê căn hộ ở tầng 30 tòa nhà khu C, trừ công ty của Minh với 2 căn 303, 304. Tầng 30 có 8 căn thì 6 căn còn lại bỏ trống hoàn toàn.
Sự kiện cảnh sát chìm dùng súng bắn chết người yêu
Hồi năm 2002, tại đây từng có một vụ án mạng của một cặp tình nhân gây chấn động đến người dân xung quanh quận 5. Nạn nhân là một nữ sinh còn trẻ, còn anh bạn trai được biết là một thượng sĩ thuộc đội cảnh sát hình sự của thành phố. Trong một buổi ăn tối cùng gia đình bạn gái, cặp đôi đã nảy sinh xích mích, lúc này nam thanh niên dừng xe tại dưới chân Thuận Kiều Plaza. Thanh niên ấy đã không thể kiềm chế liền rút súng ra kê thẳng vào đầu của cô bạn gái. Cô gái quát lớn vào mặt chàng thanh niên: "Dừng lại, anh bĩnh tình cất súng nghe em giải...". Nhưng mọi thứ đã quá muộn. Ngay sau khi nổ súng với người yêu của mình thì anh ta mới bất giác chạy tới ôm chầm lấy xác cô người yêu rồi cũng tự kết liễu đời mình.
Sau sự kiện đó, cũng đã có rất nhiều câu chuyện ma ở Thuận Kiều Plaza được thêu dệt lên. Có người thì kể, thi thoảng vào mỗi buổi sáng, vào tầm khoảng 4 - 5 giờ đi tập thể dục lại thấy bóng dáng của một cặp nam nữ đứng ở trạm xe bus, lâu lâu thì cứ canh có người đi đường ngang thì lại van xin đòi trả mạng.
Bị làm bùa ngải và dùng phép thuật
Được biết trong thời điểm khởi công xây dựng công trình này, có 3 người gồm thợ điện và thợ hồ đã chết vì bất cẩn khi làm việc. Vì không được đền bù thỏa đáng, mâu thuẫn nội bộ giữa chủ đầu tư và một nhà thầu phát sinh. Nhà thầu này vì căm tức đã rước một thầy pháp từ Hong Kong sang dùng phép thuật thả quỷ vào bên trong quấy rối. Nhưng cũng có tin đồn là căn nhà trúng bùa ngải của những người thợ ở đây và vị trí họ chôn bùa ở đâu thì không ai biết được.
Bảo vệ thường xuyên nhìn thấy hiện tượng lạ
Người ta kể lại rằng, khi xây dựng tòa nhà, chủ đầu tư đã mời pháp sư cao tay yểm bùa, ông này dụ, đuổi ma quỷ đi chỗ khác không được, nên thu ma quỷ trong cả khu đất rồi “nhốt” vào thang máy. Các nhân viên bảo vệ tòa nhà thường phải chia nhau đi kiểm tra từng tháp.Khi bảo vệ trực đêm, chợt thấy bóng người vụt qua, lao vào thang máy. Tưởng trộm, anh này lao theo, dí tay vào bảng điều khiển. Cánh cửa thang mở ra, người này ngất luôn vì sợ. Khi tỉnh lại, anh này kể, thấy một người đàn ông máu đầy người đang cười nhăn nhở…
Đến thời điểm hiện tại những câu chuyện ma tại Thuận Kiều Plaza vẫn là một bí ấn thu hút nhiều người đến khám phá. Và việc có ma hay không thì chúng ta vẫn không thể nào khẳng định chắc chắn được.
